Membeli rumah adalah keputusan besar dalam hidup, terutama bagi Anda yang baru pertama kali ingin memiliki hunian sendiri. Salah satu hal paling penting yang sering diabaikan calon pembeli adalah memilih developer yang benar-benar terpercaya.
Kesalahan dalam memilih pengembang bisa berakibat fatal — mulai dari proyek mangkrak, legalitas bermasalah, hingga bangunan yang tidak sesuai spesifikasi.
Nah, agar Anda tidak salah langkah, berikut beberapa tips memilih developer terpercaya di Tulungagung yang wajib diketahui sebelum memutuskan membeli rumah.
1. Cek Legalitas dan Izin Proyek
Langkah pertama dalam memilih developer adalah memastikan legalitas proyek dan perusahaannya jelas.
Pastikan pengembang tersebut memiliki:
Izin Mendirikan Bangunan (IMB/PBG),
Surat Kepemilikan Tanah (SHM atau SHGB),
dan Surat Izin Usaha Pengembang (SIUP).
Legalitas yang lengkap menandakan developer tersebut beroperasi secara resmi dan proyeknya aman dari sengketa lahan atau masalah hukum.
.
💡 Tips tambahan: Jangan ragu meminta developer menunjukkan salinan izin atau sertifikat asli sebelum menandatangani perjanjian.
2. Lihat Track Record dan Portofolio Proyek
Developer terpercaya biasanya memiliki rekam jejak proyek yang jelas dan dapat diverifikasi.
Anda bisa melihat:
Apakah proyek sebelumnya selesai tepat waktu,
Bagaimana kualitas bangunannya,
Dan apakah rumah-rumah yang dijual benar-benar diserahterimakan kepada konsumen.
Di Tulungagung, salah satu contoh developer dengan rekam jejak positif adalah Bumi Mas Wahyu (BMW Group) yang telah membangun berbagai proyek rumah subsidi dan komersial seperti Samara 2, Sembon Residence, dan Permata Asri 2.
3. Perhatikan Kualitas Bangunan
Banyak calon pembeli tertarik dengan tampilan brosur yang menarik, padahal kualitas bangunan bisa sangat berbeda dengan foto promosi.
Pastikan Anda:
Melihat langsung rumah contoh (show unit),
Mengecek bahan bangunan seperti pondasi, dinding, atap, dan keramik,
Serta menanyakan garansi struktur kepada pihak developer.
Developer yang profesional tidak akan keberatan ketika Anda melakukan pengecekan langsung di lapangan. Justru mereka senang jika konsumen ingin tahu lebih dalam tentang kualitas bangunan yang ditawarkan.
4. Pastikan Kerja Sama dengan Bank dan Program KPR Resmi
Developer yang terpercaya biasanya sudah bekerja sama dengan bank-bank besar seperti BTN, BRI, Mandiri, atau BNI untuk memfasilitasi KPR subsidi dan komersial.
Kerja sama ini menjadi bukti bahwa proyek mereka telah melalui proses verifikasi ketat dari pihak perbankan.
Selain itu, dengan adanya kerja sama bank, Anda bisa lebih mudah mengajukan kredit rumah karena developer akan membantu dari tahap survei hingga akad kredit.
5. Baca Perjanjian dengan Teliti
Sebelum membayar booking fee atau DP, pastikan Anda memahami isi perjanjian jual beli (PPJB) dengan detail.
Perhatikan:
Jadwal pembangunan dan serah terima,
Besaran DP dan metode pembayaran,
Spesifikasi bangunan yang dijanjikan,
Serta hak dan kewajiban masing-masing pihak.
Developer yang profesional akan memberikan dokumen lengkap dan menjelaskan isi perjanjian dengan transparan tanpa menutupi informasi penting.
6. Perhatikan Layanan dan Respons Developer
Ciri lain dari developer terpercaya di Tulungagung adalah pelayanan yang cepat dan komunikatif.
Tim marketing mereka biasanya siap membantu menjawab pertanyaan konsumen, mengatur jadwal survei, hingga mendampingi proses KPR.
Hindari developer yang sulit dihubungi atau memberikan janji yang terlalu muluk tanpa bukti nyata di lapangan.
Developer yang baik akan lebih fokus pada kepercayaan jangka panjang daripada sekadar penjualan cepat.
7. Lihat Fasilitas dan Lingkungan Sekitar
Selain bangunan, penting juga memperhatikan fasilitas perumahan dan lingkungan sekitar.
Developer terpercaya biasanya menyediakan fasilitas seperti:
One gate system (keamanan 24 jam),
Jalan lingkungan lebar dan paving,
Saluran air baik,
RTH (Ruang Terbuka Hijau), taman, atau musholla.
Lokasi proyek yang dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, pasar, dan rumah sakit juga menjadi nilai tambah bagi calon pembeli.
Kesimpulan
Memilih developer yang tepat adalah langkah penting agar impian memiliki rumah tidak berubah menjadi masalah di kemudian hari. Dengan mengikuti tips memilih developer terpercaya di Tulungagung seperti memeriksa legalitas, melihat rekam jejak proyek, memastikan kerja sama bank, dan meninjau langsung kualitas bangunan, Anda bisa membeli rumah dengan rasa aman dan tenang.
Bagi Anda yang sedang mencari pengembang berpengalaman dengan legalitas lengkap dan proses KPR mudah, Bumi Mas Wahyu (BMW Group) merupakan contoh developer terpercaya di Tulungagung yang telah membantu ribuan keluarga memiliki rumah impian dengan harga terjangkau dan lokasi strategis.
Kunjungi situs resmi rumahsubsiditulungagung.com untuk melihat daftar proyek aktif dan promo terbaru rumah subsidi maupun komersial di Tulungagung.
Baca juga di perumahanbmw.id:
Kenali lebih dekat Bumi Mas Wahyu (BMW Group), developer terpercaya di Tulungagung yang telah berpengalaman lebih dari 15 tahun membangun rumah subsidi dan komersial. Temukan berbagai proyek aktif dengan legalitas lengkap, lokasi strategis, dan proses KPR yang mudah serta aman untuk keluarga muda.